Acheter un bien immobilier peut être l’une des meilleures choses à faire, surtout quand on désire se constituer un patrimoine, préparer sa retraite ou habiter dans un logement qu’on peut modifier à son goût. Cependant, il ne faut pas s’y prendre à la légère. Il faudra bien analyser certains paramètres avant de se lancer une telle opération. Quel est le moment idéal pour s’acheter un bien immobilier ?
Une location devenue trop contraignante
Louer un appartement ou une maison peut être une bonne affaire dans certains cas. Cependant, cette option peut devenir trop pesante.
Les loyers sont parfois très élevés en fonction de la zone géographique dans laquelle l’on se trouve. Certains loyers sont tellement élevés que le loyer annuel peut permettre de s’acquérir son propre logement. Dans une telle situation, acheter son propre logement devient assez bénéfique.
En plus pour certaines locations il est défendu de réaliser des modifications ou d’y apporter certains réaménagements. Par exemple, faire un ou plusieurs creux dans le mur pour y installer des équipements peut être interdit par le propriétaire. Le locataire aurait des frais supplémentaires à payer si ce dernier effectuait des modifications. Cela ne serait pas le cas si celui-ci était dans son propre logis. Dans ce cas, l’achat d’un bien immobilier peut revenir plus rentable qu’une location.
Un bien immobilier intéresse l’acheteur et le coût correspond à son budget.
Pour acheter un bien immobilier la première des choses à avoir c’est un capital financier suffisant pour le faire. Ensuite, il convient de chercher le logis qui correspond à ses attentes. Bien évidemment, certains logements qui plaisent ont des coûts qui ne sont pas forcément à la portée de celui qui souhaite acheter. Dès lors, il ne faut pas rater l’opportunité d’acheter un bien immobilier qui convient à l’acheteur tant au niveau de son goût qu’au niveau de son budget lorsque celle-ci se présente.
Acheter son bien immobilier dans les périodes où les coûts sont moins élevés
En général, il est presque impossible d’anticiper la baisse des prix des biens immobiliers sur marché. Cependant, il est possible de savoir si les prix sont surévalués ou sous-évalués au moment où l’on souhaite acheter un bien immobilier. Ceci peut se faire en comparant le niveau actuel des prix des appartements par rapport à leurs données historiques.
Il faut également suivre l’évolution du marché immobilier pour connaître les périodes où les biens sont moins coûteux.
Voici quelques périodes où il est avantageux de s’acheter un bien immobilier.
En été pour mieux négocier
En été, l’activité du marché immobilier retombe après avoir considérablement augmenté de mars à juin. Ce ralentissement peut permettre d’obtenir des réductions sur des biens proposés des mois en arrière à des prix très élevés.
En hiver pour réaliser de bonnes affaires immobilières
La période de décembre à février est une bonne saison pour les achats de biens immobiliers. En effet, durant cette période il y a moins de ventes d’appartements ou de maisons. De plus, nombreux sont les propriétaires dont les biens ne trouvent pas de preneur. C’est donc une période propice pour acheter à moindre coût un bien immobilier.
